本报记者 张芗逸

　　本年以来，各地发力巩固房地产阛阓富厚态势、构建“阛阓+保险”房地产发展新口头，赓续鼓舞收购存量商品房有关责任。

　　7月9日，郑州市住房保险和房地产惩处局发布《对于搜集收购存量商品房用作保险性住房项野心公告》，明确收购存量商品房用作保险性住房进行配售或配租，面向郑州市搜集相宜条目的房源名目。

　　“收购存量商品房用作保险性住房有助于促进房地产阛阓的供求关连再均衡。”上海易居房地产参议院副院长严跃进示意，将存量商品房转动为保险性住房，不仅助力房地产阛阓的库存去化，幸免资源的闲置浪掷，也构建了“商品房—保险性住房”的动态转动机制。这种机制使得资源梗概在不同需求之间活泼调配，既温暖了商品房阛阓的合理需求，又保险了中低收入群体的住房需求。

　　面前，收购存量商品房已成为各地统筹周转存量房产、富厚房地产阛阓的伏击持手。各地在收购存量商品房资金起首、房源用途等方面立异举措，以更好鼓舞收购责任落地。

　　6月份，广西壮族自治区东说念主民政府办公厅发布的《广西提振消耗专项动作奉行决策》提议，统筹周转各样房源，拓宽收购房源用途，用好专项债券、保险性住房再贷款等战略器具，2025年力图收购存量商品房2.5万套。

　　在广东，拓宽收购房源用途、将收购存量商品房与城中村校正相集中的立异举措已落地收效。客岁11月份，广东省首笔用于收购存量住房作安置房的专项借债资金落地广州市九佛街说念“五村七片”城中村校正名目。鸿沟本年5月30日，该名目已完成房票认购近1000套，去化商品房面积近10万平淡米，认购金额超16亿元。

　　“6月份，广州新址网签6796套，创下本年新高，主要能源是专项借债收购存量商品房用作安置房或用专项借债来相沿房票安置。”广东省住房战略参议中心首席参议员李宇嘉分析称，收购存量商品房用作安置房一方面能加速村民回迁进度，另一方面也能更好地匹配存量供采用住房需求，灵验周转房地产阛阓。

　　在收购存量商品房资金起首方面，各地在用好住房租出团体购房贷款、保险性住房再贷款的同期，也通过地点政府专项债券（以下简称“专项债”）筹集资本更低、期限更长的资金。

　　据中指参议院统计，本年5月份，浙江、四川先后发布用于收购存量商品房的专项债17.5亿元、1.7亿元，统统收购11个名目。

　　严跃进示意，通过专项债资金的注入，梗概加速已建成商品房的去化速率，减少库存积压带来的风险隐患。同期，重叠保险性住房再贷款这一战略器具，两者相互合营、协同发力，去库存成果将赫然栽种，有助于进一步富厚房地产阛阓，谢却系统性金融风险的发生，保险经济社会的自若最先。

　　改日，对于收购存量商品房的金融相沿力度有望进一步加大。6月末召开的中国东说念主民银行货币战略委员会2025年第二季度例会提议，效力推动已出台金融战略措施落地收效，加大存量商品房和存量土土地活力度，赓续巩固房地产阛阓富厚态势。

　　“周转存量商品房梗概为库存去化提供助力。库存下落也会减少成立商之间的降价竞争步履，同期富厚阛阓信心和阛阓价钱预期。”李宇嘉建议，为进一步推动收购存量商品房责任落地，各地不错作念好“以需定购”责任，摸排住户对于房源及配套要领的需求，遴荐与需求匹配的收购方针，并合理制定收购价钱。

背负剪辑：石秀珍 SF183